Държавата ще подпомага санирането на панелки

Балчик Инфо
Правителството прие Национална програма за обновяване на жилищните сгради
Държавата ще подпомага собствениците на панелни жилища чрез пряка субсидия от 20 на сто от общата стойност на санирането. Тя включва техническо обследване, паспорт на сградата, проектни решения и консултации, предвижда приетата от правителството Национална програма за обновяване на жилищните сгради. Отделно от пряката парична субсидия, след санирането на сградния фонд, собствениците ще придобият собственост върху земята, подчерта заместник-министърът на регионалното развитие и благоустройството Петя Гегова.
Програмата е изготвена в изпълнение на Националната жилищна стратегия на България и Плана за действие за 2004 г. към Стратегията за ускоряване на преговорите за присъединяване на страната ни към ЕС. Тя е част от Националната програма за подобряване на строителните разпоредби и строителния надзор при ново и съществуващо строителство с цел рационално използване на енергията
Очакваният ефект от прилагането й е икономия на топлинната енергия от 35-40 на сто. В момента най-големи са загубите от прозорците – между 55-65%, и външните стени до 35 на сто. Санирането ще осигури устойчивост на сградата, трайно ще бъдат премахнати течовете от покрив, външни и вътрешни фуги, ВиК и отоплителни инсталации и т.н.
Над 91% от жилищния фонд на страната е с масивна стоманобетонна, панелна или масивна конструкция. Според експертни оценки 680 000 жилища ще имат нужда от саниране през следващите 10-15 години. От тях 360 000 са панелни, 150 000 стоманобетонни, а 170 000 са масивни. Около 30% от жилищния фонд е на възраст под 30 г., а почти половината е под 40 години.
За осъществяването на програмата държавата ще създаде необходимите нормативно-правни и финансови икономически условия, ще координира дейността и ще указва методическа помощ на участниците в процеса по обновяването на жилищните сгради.
Общините ще бъдат подпомагани при изработването и прилагането на инвестиционните програми за обновяване на жилищата; при преструктуриране на комплексите и образуването на урегулирани поземлени имоти, в които попадат подлежащите на обновяване жилищни сгради; при създаването на различни форми на публично-частно партньорство и др.
Собствениците на жилищата ще бъдат подпомогнати при организацията и регистрацията на юридическото лице, представляващо етажната собственост; за участие в създаденото от общината публично-частно партньорство под формата на общинско сдружение, поддържане на общите части и околоблоковото пространство и т.н.
Предварителните финансови разчети сочат, че цената за саниране ще бъде 85 лв. на квадратен метър разгърната застроена площ. Така обновяването на жилище от 75 кв. м ще струва 6 375 лв. Държавната субсидия от 20% в този случай е 1 275 лв., обясни Христо Станков директор на дирекция “Държавно участие в търговските дружества” в МРРБ.
Изпълнението на програмата ще започне от 2006 г. Размерът на държавната субсидия, необходима за реализацията й, ще нараства плавно до 2020 г. Общата сума на преките държавни субсидии за 15 години се очаква да бъде 830 млн. лв.
Успоредно с прякото субсидиране държавата ще се ангажира с допълнителни мерки за подпомагане – данъчни облекчения за собствениците на жилища, след обновяването им; данъчни облекчения за физически и юридически лица, в съответствие с чл. 35 от Закона за корпоративното подоходно облагане и т.н.
Националната програма за обновяване на жилищните сгради ще се реализира на две застъпващи се подпрограми. Първата е от 2005-2015 г. Предвижда се през този период да бъдат обновени 105 000 жилища от панелните комплекси в Бургас, Варна, Пловдив и София, които са общо около 350 000. Втората подпрограма обхваща периода 2008-2020 г. Включва санирането на 579 676 жилища в цялата страна. От тях 257 785 са панелни.
Предварителните разчети показват, че за 15-те години, в които ще бъде реализирана програмата, ще бъдат наети над 60 000 работници за саниране на сградите, подчерта заместник-министър Гегова.